VILLA151010 - Última atualização: 23/03/25 23:32 PRÉDIO RESIDENCIAL À VENDA CONDOMÍNIO JARDIM BOTÂNICO 6 Localização estratégica na Avenida do Sol, Bairro Jardim Botânico, Brasília. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva. Detalhes do imóvel: Térreo: Garagens e acesso ao elevador direto para a cobertura. 1º e 2º pavimentos: Cada andar conta com quatro kitinetes mobiliadas, totalizando oito unidades, todas alugadas. Cobertura: Apartamento diferenciado com um quarto, sala com cozinha americana, varanda gourmet, hidromassagem, sauna e terraço privativo. Renda mensal de R$ 11.000,00 Cada kitinete alugada por R$ 1.100,00 Cobertura alugada por R$ 3.500,00 Prédio situado em um condomínio consolidado e bem localizado, garantindo segurança, infraestrutura e alta demanda por locação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

IMOVEIS KATHYA VENDE: Ótimos Lofts germinados, cada um composto por 02 quartos, sala com cozinha americana, banheiro e área de serviço. com 70m2 cada, e garagem. Ótima localização, na avenida do Sol, próximo a ponto de ônibus e comercio local. Valor da venda : R$ 300.000,00 Para maiores informações e visitas entre em contato conosco: (61) 99146-0338 Kathya Whatsapp (61) 99826-8139 Berg - Whatsapp (61) 99618-8972 Giovani Whatsapp Imóveis' Kathya, realizando seus sonhos de morar bem, com experiência de 30 anos no mercado de Brasília. Quer ALUGAR, COMPRAR ou VENDER um imóvel? Entre em contato conosco: (61) 3081-0015 www.imoveiskdf.com.br

VILLA125074 - Última atualização: 23/03/25 23:32 IMOVEIS KATHYA VENDE: Uma excelente chacára localizada no PADF, nas proximidades do café sem troco, chácara escriturada, com área de 20.000mts² podendo ser totalmente utilizada. Área do Terreno: 20.000 mts² Valor do imóvel: R$ 380.000,00 Para maiores informações e visitas entre em contato conosco: (61) 99146-0338 Kathya Whatsapp (61) 99618-8972 Giovani Whatsapp (61) 99826-8139 Berg - Whatsapp Imóveis' Kathya, realizando seus sonhos de morar bem, com experiência de 30 anos no mercado de Brasília. Quer ALUGAR, COMPRAR ou VENDER um imóvel? Entre em contato conosco: (61) 3081-0015

PARK WAY | 20.000m² + 20.000m² ÁREA VERDE | FRACIONADO | REGISTRADO | ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Excelente oportunidade no Park Way para investidores e incorporadores. Lote com 20.000m² de área privativa + 20.000m² de área verde preservada, já fracionado, registrado e com fracionamento aprovado, pronto para desenvolver. Diferenciais: Documentação 100% regularizada Possibilidade de divisão em lotes de 2.500m² Ideal para condomínio fechado de alto padrão Excelente potencial de revenda fracionada Região consolidada e de alta valorização Localização estratégica: Próximo ao Aeroporto Internacional de Brasília, com fácil acesso às principais vias do DF, unindo mobilidade e qualidade de vida. Ativo ideal para quem busca escala, segurança jurídica e rentabilidade no mercado imobiliário de alto padrão. Para maiores informações e visitas entre em contato conosco: (61) 99146-0338 Kathya Whatsapp (61) 99618-8972 Giovani Whatsapp Obs: Os preços e condições aqui divulgados, podem sofrer alterações sem prévio aviso, bem como a unidade aqui apresentada, pode não estar disponível para venda. Consulte o corretor para informações atuais. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos. Imóveis' Kathya, realizando seus sonhos de morar bem, com experiência de 30 anos no mercado de Brasília. Quer ALUGAR, COMPRAR ou VENDER um imóvel? Entre em contato conosco: (61) 3081-0015

IMÓVEL DE USO MISTO À VENDA NO JARDIM BOTÂNICO | AVENIDA DO SOL R$ 2.000.000,00 | Terreno com 360 m² | Aproximadamente 730 m² de área construída | 5 vagas Excelente oportunidade de investimento no Jardim Botânico, em localização estratégica na Avenida do Sol, uma das principais e mais movimentadas avenidas do bairro. Com aproximadamente 730 m² de área construída distribuídos em diferentes pavimentos, implantados em terreno de 360 m², o imóvel possui destinação de uso misto, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. A propriedade é composta por dois blocos independentes, com entradas separadas, proporcionando grande versatilidade de utilização e diversas possibilidades para o novo proprietário. - BLOCO DA FRENTE Edificação de dois pavimentos, com acessos independentes. No térreo, o espaço encontra-se atualmente configurado como uma unidade residencial, composta por: - Sala; - 2 quartos; - Banheiro; - Cozinha; - Área de serviço. A configuração permite fácil adaptação para utilização comercial, podendo atender diferentes tipos de negócios e atividades profissionais. No segundo pavimento, há um amplo vão livre, atualmente ocupado por uma clínica de Pilates, que funciona no local mediante locação de R$ 3.000,00 mensais. O espaço também apresenta excelente potencial de adaptação para outras atividades comerciais, conforme as necessidades do futuro proprietário. - BLOCO DOS FUNDOS Com entrada independente para veículos, o segundo bloco é constituído por um amplo sobrado residencial. No térreo: - Sala ampla; - Cozinha em estilo americano; - Área de serviço; - DCE; - 1 suíte. No segundo pavimento: - 2 suítes amplas; - Closets; - Varandas; - Sala íntima; - Varanda na sala íntima. O imóvel conta ainda com 5 vagas de garagem, considerando as vagas internas. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL A localização na Avenida do Sol, no Condomínio Jardim Botânico V, oferece uma combinação diferenciada entre visibilidade, acessibilidade e proximidade com o comércio e os serviços da região. Sua configuração permite diferentes estratégias de utilização: Residência com espaço comercial independente; Utilização integral para atividades comerciais; Investimento para geração de renda; Manutenção da atual locação da clínica e utilização residencial do segundo bloco; Adequação dos ambientes para diferentes atividades profissionais e empresariais. Um imóvel que se destaca principalmente pela localização, metragem construída, independência dos blocos e flexibilidade de uso, atendendo tanto ao perfil residencial quanto ao comercial. - VALOR DE VENDA: R$ 2.000.000,00 - Terreno: 360 m² - Área construída: aproximadamente 730 m² - Vagas: 5 - Locação atual: R$ 3.000,00/mês - Uso: Residencial e Comercial - Localização: Avenida do Sol, Jardim Botânico V Para maiores informações entre em contato conosco. 61) 99146-0338 Kathya Whatsapp (61) 99618-8972 Giovani Whatsapp Obs: Os preços e condições aqui divulgados, podem sofrer alterações sem prévio aviso, bem como a unidade aqui apresentada, pode não estar disponível para venda. Consulte o corretor para informações atuais. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.