IMÓVEIS KATHYA VENDE: Casa térrea edificada em um terreno de 1.300mts² contendo 03 quartos sendo 1 suíte, sala espaçosa, cozinha com armários, área de serviço coberta, são aproximadamente 146mts² de área construída. Condomínio em área PARTULAR, com portaria e segurança 24hrs, transporte gratuito do próprio condomínio de hora em hora, 100% murado, Academia, salão de jogos, salão de festas, churrasqueiras, quadras poliesportivas e quadra de areia, campo de futebol iluminado, estúdio de música, horta comunitária, trilhas ecológicas, natureza preservada, biblioteca, diversas atividades oferecidas ao condômino para convivência comunitária. Valor: R$ 898.000,000 (á vista) Para maiores informações entre em contato conosco. 61) 99146-0338 Kathya Whatsapp (61) 99618-8972 Giovani Whatsapp Obs: Os preços e condições aqui divulgados, podem sofrer alterações sem prévio aviso, bem como a unidade aqui apresentada, pode não estar disponível para venda. Consulte o corretor para informações atuais. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.

Trata-se de uma casa de 02 quartos, estilo colonial, com forro americano, sala com cozinha integrada, garagem coberta, área de Serviço, um belo quintal, casa localizada no ultimo terreno da rua, local de muita tranquilidade e segurança. Ótima localização no Condomínio Solar de Brasília Quadra 01, próxima ao comércio da ESAF (ESG). Valor: R$ 1.820.000,00 Valor do Condomínio: R$ 958,00 Valor do IPTU: R$ 1.142,00 (Anual) Área Construída: 110 mts² Área do Terreno: 1.150,00 mts² Para maiores informações e visitas entre em contato conosco: (61) 99146-0338 Kathya Whatsapp (61) 99826-8139 Berg - Whatsapp (61) 99618-8972 Giovani Whatsapp Obs: Os preços e condições aqui divulgados, podem sofrer alterações sem prévio aviso, bem como a unidade aqui apresentada, pode não estar disponível. Consulte o corretor para informações atuais. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos. Imóveis' Kathya, realizando seus sonhos de morar bem, com experiência de 30 anos no mercado de Brasília. Quer ALUGAR, COMPRAR ou VENDER um imóvel? Entre em contato conosco: (61) 3081-0015 www.imoveiskdf.com.br

IMÓVEL DE USO MISTO À VENDA NO JARDIM BOTÂNICO | AVENIDA DO SOL R$ 2.000.000,00 | Terreno com 360 m² | Aproximadamente 730 m² de área construída | 5 vagas Excelente oportunidade de investimento no Jardim Botânico, em localização estratégica na Avenida do Sol, uma das principais e mais movimentadas avenidas do bairro. Com aproximadamente 730 m² de área construída distribuídos em diferentes pavimentos, implantados em terreno de 360 m², o imóvel possui destinação de uso misto, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. A propriedade é composta por dois blocos independentes, com entradas separadas, proporcionando grande versatilidade de utilização e diversas possibilidades para o novo proprietário. - BLOCO DA FRENTE Edificação de dois pavimentos, com acessos independentes. No térreo, o espaço encontra-se atualmente configurado como uma unidade residencial, composta por: - Sala; - 2 quartos; - Banheiro; - Cozinha; - Área de serviço. A configuração permite fácil adaptação para utilização comercial, podendo atender diferentes tipos de negócios e atividades profissionais. No segundo pavimento, há um amplo vão livre, atualmente ocupado por uma clínica de Pilates, que funciona no local mediante locação de R$ 3.000,00 mensais. O espaço também apresenta excelente potencial de adaptação para outras atividades comerciais, conforme as necessidades do futuro proprietário. - BLOCO DOS FUNDOS Com entrada independente para veículos, o segundo bloco é constituído por um amplo sobrado residencial. No térreo: - Sala ampla; - Cozinha em estilo americano; - Área de serviço; - DCE; - 1 suíte. No segundo pavimento: - 2 suítes amplas; - Closets; - Varandas; - Sala íntima; - Varanda na sala íntima. O imóvel conta ainda com 5 vagas de garagem, considerando as vagas internas. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL A localização na Avenida do Sol, no Condomínio Jardim Botânico V, oferece uma combinação diferenciada entre visibilidade, acessibilidade e proximidade com o comércio e os serviços da região. Sua configuração permite diferentes estratégias de utilização: Residência com espaço comercial independente; Utilização integral para atividades comerciais; Investimento para geração de renda; Manutenção da atual locação da clínica e utilização residencial do segundo bloco; Adequação dos ambientes para diferentes atividades profissionais e empresariais. Um imóvel que se destaca principalmente pela localização, metragem construída, independência dos blocos e flexibilidade de uso, atendendo tanto ao perfil residencial quanto ao comercial. - VALOR DE VENDA: R$ 2.000.000,00 - Terreno: 360 m² - Área construída: aproximadamente 730 m² - Vagas: 5 - Locação atual: R$ 3.000,00/mês - Uso: Residencial e Comercial - Localização: Avenida do Sol, Jardim Botânico V Para maiores informações entre em contato conosco. 61) 99146-0338 Kathya Whatsapp (61) 99618-8972 Giovani Whatsapp Obs: Os preços e condições aqui divulgados, podem sofrer alterações sem prévio aviso, bem como a unidade aqui apresentada, pode não estar disponível para venda. Consulte o corretor para informações atuais. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.

Casa Térrea em Condomínio Fechado | 1.000m² de Terreno | Vista Livre | Jardim Botânico Se você busca espaço, privacidade e potencial de valorização, esta casa no Condomínio Ouro Vermelho 2 é uma excelente oportunidade no Jardim Botânico. Implantada em um terreno generoso de 1.000m², a casa é térrea e conta com 230m² de área construída, oferecendo uma base sólida para quem deseja morar com conforto hoje e ainda ter possibilidades de ampliação no futuro. A distribuição dos ambientes é funcional e bem resolvida: sala, 03 quartos sendo 02 suítes (uma delas independente, ideal para hóspedes ou apoio), 03 banheiros no total, cozinha e uma varanda espaçosa que convida para momentos de convivência e descanso. O imóvel possui acabamento simples, o que abre margem para personalização e valorização conforme o gosto do novo proprietário. Um dos grandes diferenciais está na localização dentro do condomínio: a casa possui vista livre permanente, sem vizinhos nos fundos, além de estar posicionada de forma privilegiada com vista para a área de lazer. O Condomínio Ouro Vermelho 2 oferece infraestrutura completa, com portaria permanente, segurança com ronda 24 horas e área de lazer com quadras poliesportivas, garantindo tranquilidade e qualidade de vida para toda a família. Documentação completa: escritura e habite-se, permitindo financiamento bancário. Ideal para quem deseja sair do aluguel, morar em condomínio fechado e investir em um imóvel com excelente potencial de valorização. Valor: R$ 780.000,00 Área Útil: 230mts² Para maiores informações e visitas entre em contato conosco: (61) 99146-0338 Kathya Whatsapp (61) 99618-8972 Giovani Whatsapp Obs: Os preços e condições aqui divulgados, podem sofrer alterações sem prévio aviso, bem como a unidade aqui apresentada, pode não estar disponível para venda. Consulte o corretor para informações atuais. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos.

🏢 Apartamento 4 Quartos | 245m² | 2 Vagas | SQS 308 – Asa Sul – Reformar 📍 SQS 308 Bloco F – Asa Sul – Brasília/DF 🛏️ 4 Quartos | 🚿 3 Banheiros | 🚗 2 Vagas | 📐 245,87m² Apartamento amplo em localização nobre da Asa Sul! Planta excelente para reforma, com cômodos espaçosos e ótima ventilação. Destaques: Sala ampla para 3 ambientes Lavabo 4 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social com banheira Cozinha com copa Área de serviço com 2 DCEs completas 2 vagas de garagem Prédio clássico, inaugurado em 1961 Apartamento no estado original, ideal para modernização 🔧 Ideal para quem quer reformar e personalizar 🟢 Quadra modelo de Brasília, arborizada e silenciosa 📍 Próximo a comércios, escolas, estação do metrô, Clube Vizinhança e Eixão 💰 Condomínio: R$ 3.500,00 📄 IPTU: R$ 5.621,06 anual 💸 Valor: R$ 3.200.000,00